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松下 いおり

2018年11月20日

不動産業は金儲けではない

不動産業の使命とは何かということを強烈に学んだ経験があります。阪神大震災で足にけがをした私は、病院に行きました。病院はごった返し、お医者さんも看護婦さんもきびきびと働き、てんてこ舞いの様子でした。「こういう非常時に役に立てる職業の人はいいなあ。それに比べて不動産屋はいったい何ができるんだろうか?」私は、お医者さんや看護婦さんがうらやましくてたまりませんでした。その時は、翌日からあれほど忙しくなるとは予想だにしていなかったからです。次の日、朝早くから、家が壊れ住む所を探しにこられる方で店の中はいっぱいになりました。社員全員、働いているというよりも、闘っているという感じでありました。https://whd-lawfirm.com/real-estate-business
  


Posted by 松下 いおり at 16:32Comments(0)

2018年11月19日

住宅の安全性による重要さ

最近、新聞やテレビなどのマスコミで報道される犯罪の発生件数の多さが目立つようになってきた。しかも、犯罪の内容は銃や刃物を利用した悪質なものになってきている。日本では、安全と水はタダであると考える人が多く、特に「安全」にお金を支払うということはほとんどなかった。 しかし、東京や大阪のような大都市では治安が悪くなってきてお住宅の安全性による重要さ
  


Posted by 松下 いおり at 22:09Comments(0)

2018年11月19日

ナオト×桜井和寿 初コラボ曲Amor y sol ナオト・イ

ナオト×桜井和寿 初コラボ曲Amor y sol ナオト・インティライミ(39)がMr.Children桜井和寿(48)と初めて… 日刊スポーツ
2018年11月16日 8時37分 Mr.Children桜井和寿と初めてコラボ曲を制作したナオト・インティライミ
http://news.livedoor.com/article/detail/15603359/
  


Posted by 松下 いおり at 11:08Comments(0)

2018年11月17日

交通アクセスは時間の短さよりも距離で見よ

家を購入するときに、「タクシーのことも考えよ」というのには、もう一つ理由がある。 タクシーが、時間ではなく距離を思い出させてくれることだ。 電車は、利便性を時間でアピールする。「新宿から特急で20分」といえば、ずいぶん近いように感じる。だが、タクシーに乗るとびっくりするほどの料金を取られる。時間の割に距離があるからだ。交通アクセスは時間の短さよりも距離で見よ
  


Posted by 松下 いおり at 14:08Comments(0)

2018年11月16日

新しい資金調達の効果

不動産の証券化はいうまでもなく手段であり、目的ではありません。証券化か常に有利な方法ともかぎりません。それでも大きな効果として、貸し渋り対策や新しい資金調達手段を提供することがあげられます。不動産証券化の効果について、資金を調達する事業主体、投資家、不動産投資市場の三つに分けて、まとめておきましょう。まず事業主体側のメリットは次のようにいえます。資金調達方法の多様化……伝統的な資金調達方法である銀行借り入れや、株式・社債の発行に加えて、証券化により資金調達が図れます。証券化商品の魅力があれば、株式や社債の投資家とは別の、新たな投資家屑から資金調達ができるわけです。有利なコストによる資金調達……信用力が低い企業でも、優良な不動産を持新しい資金調達の効果
  


Posted by 松下 いおり at 16:07Comments(0)

2018年11月16日

長男が秋頃に結婚式を挙げることになり

長男が秋頃に結婚式を挙げることになり、いま準備を進めているところですが、さしずめ二人だけの新居を持たせてやろうと思っています。何しろ私の家は手狭ですし、年寄りの親たちと同居では嫁も可愛相ですから、若夫婦向きに一軒の家をと思って、借家を探しにかかっております。貸家の広告などを見ると、家賃のほかに敷金・権利金・礼金・保証金などを要するそうですが、これはどのような性質のものでしょうか。また、借家契約の更新料というものについても、要点を知りたいのですが…。https://cert-shinshu-u.info/demolition/deposit/
  


Posted by 松下 いおり at 13:43Comments(0)

2018年11月15日

買い手側に立っているか否か、情報開示

買い手側に立っているか否か、情報開示で売り手の姿勢を詠む 耐震強度偽装事件を経て厳しくなった、建物の構造的安全性に対する買い手側の目に、どう応えているか・・・・・・マンションの売り手である販売会社の姿勢はまちまちです。しかしこの傾向は、結果として商品であるマンションそのものの安全性に、そのままはね返ってきます。 自社の物件の構造や安全について、基本的な考え方から具体的な技術の詳細までを公開し、買い手側に理解を深めてもらう努力をしている会社もあれば、旧態依然としたイメージ重視のPRを続ける会社もあります。ここはしっかり見極めたい部分でしょう。https://onestepnow.org/buyer-side-and-seller-side
  


Posted by 松下 いおり at 15:11Comments(0)

2018年11月14日

「ものごい」の代替手段 : ストリートディベーターという職業

「ものごい」の代替手段 : ストリートディベーターという職業が、路上生活者を社会復帰に導く 「「ものごい」の代替手段 :
ストリートディベーターという職業が、路… WIRED.jp 2018年11月13日 16時0分
http://news.livedoor.com/article/detail/15589093/
  


Posted by 松下 いおり at 21:16Comments(0)

2018年11月14日

【都心部でのワンルームマンションの希

【都心部でのワンルームマンションの希少性がますます高まる】 『地価の高騰に加え、自治体の規制強化がワンルーム供給を阻んでいる』 ワンルームマンションについて、注目しておきたいhttps://observatorioreset.org/downtown-studio
  


Posted by 松下 いおり at 13:18Comments(0)

2018年11月13日

公的融資の不足を補う⇒公庫融資などの

公的融資の不足を補う⇒公庫融資などの公的融資だけでは資金が不足する場合、民間の銀行ローンもよく利用されます。金利は多少割高ですが、あと少し資金があれば、という場合に利用するとよいでしょう。この銀行ローンには、「提携ローン」と「非提携ローン」の二つがあります。利用しやすい提携ローン⇒新築マンション分譲の際、購入者が銀行ロhttps://numanhoid.com/bank-loan/
  


Posted by 松下 いおり at 17:40Comments(0)